Im Brucker Land, Lieben und Leben im Münchner Speckgürtel

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Adelshofen
  • sehr beliebte Gegend
  • ruhige Lage
  • zauberhafte Umgebung
  • zahlreiche Natureerlebnisse
  • seltene Kaufgelegenheit
  • praktische Grundrisse
  • individuell einzurichten
  • eigene Bauherrenschaft
  • gepflegtes Umfeld

Nassenhausen bei Mammendorf

ist ein liebenswerter Ortsteil der westlich vor Fürstenfeldbruck liegenden Gemeinde Adelshofen.Diese Gegend gilt mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer landschaftlich unberührten Natur zu den beliebtesten Wohnregionen vor Fürstenfeldbruck gelegen. Zum nahegelegen 5-Seen Gebiet (Ammersee, Pilsensee, Wörthsee, Wesslinger See, Starnberger See) sind es nur 10 Fahrminuten. Mit dem Rad auch in 30 Minuten zu schaffen.

Wenn Sie unser Grundstück besichtigen, dann schauen Sie sich auch diese unberührten Landschaften zwischen Fürstenfeldbruck und
Augsburg gelegen, an. Hier ist Landleben vor den Toren der Städte München, Augsburg, Landsberg sehr günstig zu erwerben. Auf dem
Grundstück haben wir zwei Häuser geplant. Ein Haus mit drei Reihenhäusern und ein Haus mit vier Reihenhäusern. Im Grundriss können Sie im
Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten noch Änderungen und Ergänzungen einbringen.

Mit der S-Bahn oder RB (beste Busverbindung des Landkreises - in 10 Minuten an der S-Bahn Station-Station), in nur 20 Minuten nach München

In 5 Minuten zur S-Bahn-Station, in 10 Minuten nach Fürstenfeldbruck, in 20 Minuten nach München

Kindergarten und Krippen vor Ort, Grundschule und Realschule in Mammendorf und das Gymnasium in Fürstenfeldbruck

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit Hofläden vor Ort bzw. in Mammendorf oder alles in Fürstenfeldbruck

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete rund um den Ort und in näherer Umgebung

Zum 5 Seen Gebiet in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto oder 45 Fahrminuten mit dem Rad oder vielen Busverbindungen

Preisliste

DetailsHaus 1
Grundstück 1		Haus 2
Grundstück 2		Haus 3
Grundstück 3		Haus 4
Grundstück 4		Haus 5
Grundstück 5		Haus 6
Grundstück 6		Haus 7
Grundstück 7
Wohnnutzfläche ca.143 m²146 m²143 m²143 m²146 m²146 m²143 m²
Grundstücksgröße ca.315 m²186 m²228 m²242 m²175 m²174 m²223 m²
Grundstück295.000 €219.000 €245.000 €259.000 €219.000 €215.000 €244.000 €
Hausbaukosten*305.000 €305.000 €305.000 €305.000 €305.000 €305.000 €305.000 €
Keller (ohne Ausbau)49.000 €49.000 €49.000 €49.000 €49.000 €49.000 €49.000 €
Gesamtkosten649.000 €573.000 €599.000 €613.000 €573.000 €569.000 €598.000 €
Duplexparker**ab 7.000,00 €ab 7.000,00 €0 €0 €ab 7.000,00 €ab 7.000,00 €ab 7.000,00 €

Lageplan

Grundstücksaufteilung

Grundrisse Haus 1 – 3 Erdgeschoss

Grundrisse Haus 1 – 3 Obergeschoss

Grundrisse Haus 1 – 3 Dachgeschoss

Grundrisse Haus 1 – 3 Kellergeschoss

Wohnflächen/ Nutzflächen Haus 1 – 3

RaumHaus 1
Wohnfläche		Haus 1
Nutzfläche		Haus 2
Wohnfläche		Haus 2
Nutzfläche		Haus 3
Wohnfläche		Haus 3
Nutzfläche
Erdgeschoss3,55 m²3,55 m²2,40 m²2,40 m²3,55 m²3,55 m²
Windfang2,57 m²2,57 m²2,40 m²4,41 m²2,57 m²2,57 m²
Speisekammer2,52 m²2,52 m²2,52 m²2,52 m²2,52 m²2,52 m²
Kochen/Essen16,20 m²16,20 m²6,11 m²6,11 m²16,20 m²16,20 m²
Wohnzimmer14,71 m²14,71 m²13,52 m²13,52 m²14,71 m²14,71 m²
Terrasse zu ½2,50 m²7,00 m²3,50 m²3,50 m²7,00 m²7,00 m²
Gesamt43,05 m²46,55 m²45,08 m²48,58 m²43,05 m²46,55 m²
Obergeschoss14,29 m²14,29 m²18,55 m²18,55 m²14,29 m²14,29 m²
Eltern/Ankleide5,50 m²5,50 m²4,78 m²4,78 m²5,50 m²5,50 m²
Vorrraum5,48 m²5,48 m²5,48 m²5,48 m²5,48 m²5,48 m²
Bad5,48 m²5,48 m²6,40 m²6,40 m²5,48 m²5,48 m²
Kind 16,40 m²6,40 m²10,78 m²10,78 m²6,40 m²6,40 m²
Kind 22,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²
Gesamt38,93 m²38,93 m²40,51 m²40,51 m²38,93 m²38,93 m²
Dachgeschoss13,48 m²13,48 m²13,48 m²13,48 m²13,48 m²13,48 m²
Studio13,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²
Keller 113,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²
Hobbyraum7,49 m²7,49 m²7,49 m²7,49 m²7,49 m²7,49 m²
Gesamt11,31 m²43,63 m²11,31 m²43,63 m²11,31 m²43,63 m²
INGESAMT107,00 m²143,00 m²110,00 m²146,00 m²107,00 m²143,00 m²

Grundrisse Haus 4 – 7 Erdgeschoss

Grundrisse Haus 4 – 7 Obergeschoss

Grundrisse Haus 4 – 7 Dachgeschoss

Grundrisse Haus 4 – 7 Kellergeschoss

Wohnflächen/ Nutzflächen Haus 4 – 7

RaumHaus 4
Wohnfläche		Haus 4
Nutzfläche		Haus 5
Wohnfläche		Haus 5
Nutzfläche		Haus 6
Wohnfläche		Haus 6
Nutzfläche		Haus 7
Wohnfläche		Haus 7
Nutzfläche
Erdgeschoss
Gästebad3,55 m²3,55 m²2,21 m²2,21 m²2,21 m²2,21 m²3,55 m²3,55 m²
Windfang2,57 m²2,57 m²4,25 m²4,25 m²4,25 m²4,25 m²2,57 m²2,57 m²
Speisekammer2,52 m²2,52 m²2,52 m²2,52 m²
Kochen/Essen16,20 m²16,20 m²5,81 m²5,81 m²5,81 m²5,81 m²16,20 m²16,20 m²
Essen13,52 m²13,52 m²13,52 m²13,52 m²
Wohnzimmer14,71 m²14,71 m²15,15 m²15,15 m²15,15 m²15,15 m²14,71 m²14,71 m²
Terrasse zu ½3,50 m²7,0 m²3,50 m²3,50 m²3,50 m²3,50 m²3,50 m²7,0 m²
Gesamt EG43,05 m²46,55 m²44,44 m²47,94 m²44,44 m²47,94 m²43,05 m²46,55 m²
Obergeschoss
Eltern/Ankleide14,29 m²14,29 m²18,55 m²18,55 m²14,29 m²14,29 m²14,29 m²14,29 m²
Vorraum5,50 m²5,50 m²4,78 m²4,78 m²5,50 m²5,50 m²5,50 m²5,50 m²
Bad5,48 m²5,48 m²6,40 m²6,40 m²5,48 m²5,48 m²5,48 m²5,48 m²
Kind 16,40 m²6,40 m²10,78 m²10,78 m²6,40 m²6,40 m²6,40 m²6,40 m²
Kind 27,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²7,26 m²
Gesamt OG38,93 m²38,93 m²40,51 m²40,51 m²38,93 m²38,93 m²38,93 m²38,93 m²
Dachgeschoss
Studio13,48 m²13,48 m²14,08 m²14,08 m²14,08 m²14,08 m²13,48 m²13,48 m²
Kellergeschoss
Keller 113,98 m²13,98 m²13,98 m²13,98 m²
HAR/HWR7,03 m²7,03 m²7,03 m²7,03 m²
Flur *3,75 m²7,49 m²3,75 m²7,49 m²3,75 m²7,49 m²3,75 m²7,49 m²
Hobbyraum *7,56 m²15,13 m²7,56 m²15,13 m²7,56 m²15,13 m²7,56 m²15,13 m²
Gesamt KG11,31 m²43,63 m²11,31 m²43,63 m²11,31 m²43,63 m²11,31 m²43,63 m²
INSGESAMT107 m²143 m²110 m²146 m²107 m²146 m²107 m²143 m²

Willkommen bei Haas Fertighaus

Seit 1972 begleiten wir Baufamilien auf dem Weg in die neigenen vier Wände. Dabei bauen wir jedes Haus, als wäre es unser eigenes und machen Ihnen das Leben und die Entscheidungen so einfach wie möglich.

Bitte beachten Sie, dass der Grundstückseigentümer diesen Hausbauer vorschlägt. Auf die Details der Baubeschreibung (etwa Sonderwünsche),
Durchführbarkeit der Baumaßnahme und sonstige vertragliche Details haben wir keinen Einfluss. Die detaillierte Baumaßnahme ist mit dem Hausbauer
im Werkvertrag zu vereinbaren

Das Wohnzimmer

Stellen Sie sich ein Wohnzimmer vor, das vor Lachen hallt, einen Raum, derErinnerungen einfängt und wo jede Ecke die Geschichten Ihrer Familie erzählt. Das ist
der Ort, den wir gemeinsam erschaffen! Bei uns wird Ihr Wohnzimmer nicht nur ‘fertig’ –
es erwacht zum Leben, genau rechtzeitig, ohne Hektik oder Kopfzerbrechen. Wir tauchen in Ihre Welt ein, fangen die Essenz dessen ein, was Ihre Familie einzigartig macht, und weben sie in jeden Winkel des Raumes ein. Ihr Wohntraum verdient es, keine Sekunde zu spät realisiert zu werden. Wir sind hier, um sicherzustellen, dass ‘pünktlich’ auch ‘atemberaubend’ bedeutet. Bereiten Sie sich vor, sich zu verlieben – Ihr Wohnzimmer wartet darauf, das Herzstück Ihres Zuhauses zu werden!

Die Küche

Der Ort in Ihrem Zuhause, an dem sich Genuss, Liebe und Lebensfreude vereinen. Mehr als nur ein Raum – sie ist der zentrale Ort für Kochen, Genuss
und Gemeinschaft. Hier werden nicht nur kulinarische Kreationen zum Leben erweckt, sondern auch Erinnerungen geschrieben, die für immer im Herzen bleiben.

Das Bad

Die Mission bei der Planung und Gestaltung Ihres Badezimmers ist es, dass es nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden steigert. Faktoren, wie die ideale Anordnung des Badezimmers, die Ausnutzung von natürlichem Licht und Belüftung, die optimale Raumnutzung und Bewegungsfreiheit, effektive Möglichkeiten zur Privatsphäre und natürlich Ihr persönlicher
Stil und Ihre Bedürfnisse sind dabei von essentieller Bedeutung. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um Ihr Badezimmer zu einem Ort der Erholung und Erfrischung zu machen. In unserem Kundenforum
führen wir ausschließlich Produkte namhafter Hersteller wie Grohe, Jado, Villeroy & Boch oder Duravit.

Absolut ruhig und familienfreundlich inmitten geborgener Natur